Unterlagen
Für eine sachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen wir folgende objektbezogene Unterlagen. Diese dienen dazu, alle relevanten Faktoren präzise zu erfassen und in das Gutachten einfließen zu lassen.
Checkliste herunterladen
Laden Sie hier Ihre persönliche Checkliste herunter und drucken Sie sie bequem aus.
DownloadEinen Lageplan oder Auszug aus dem Liegenschaftskataster erhalten Sie beim zuständigen Katasteramt oder Vermessungsamt Ihrer Stadt oder Region. Alternativ bieten einige Städte Online-Geoportale an, über die Sie die Unterlagen gegen eine Gebühr herunterladen können.
Einen unbeglaubigten Grundbuchauszug erhalten Sie beim zuständigen Grundbuchamt oder ggf. über das zentrale Grundbuchportal Ihres Bundeslandes.
Bei vorhandenen Eintragungen benötigen wir die Bewilligungstexte und gegebenenfalls zusätzliche Unterlagen zur Bewertung.
Baugesuchunterlagen, Grundrisse und Schnitte.
Wohn- und Nutzflächenberechnung, Mietflächenberechnung (falls vorhanden).
Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis erhalten Sie beim Bauordnungsamt oder dem Katasteramt der zuständigen Gemeinde bzw. Stadt.
einschließlich Mieterhöhungsvereinbarungen.
Umsatzdaten der letzten 3 Jahre, Rentabilitätsberechnungen
Einen Energieausweis erhalten Sie von zugelassenen Energieberatern, Architekten, Ingenieuren oder bei spezialisierten Dienstleistern.
Abrechnung der letzten 3 Jahre.
Bei Eigentumswohnungen oder Teileigentum zusätzlich:
Ausschnitt der relevanten Wohnung bzw. Nutzfläche, Nebenräume, Stellplätze, Sondernutzungsrechte
Eine Teilungserklärung erhalten Sie beim Grundbuchamt, in dem sie im Grundbuch der Immobilie hinterlegt ist. Alternativ kann der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oft eine Kopie bereitstellen.
Diese erhalten Sie von der zuständigen Wohnungsverwaltung.
Protokolle der letzten drei Jahre.
In der Regel werden diese Unterlagen vom Auftraggeber bereitgestellt.
Auf Wunsch übernehmen wir jedoch gerne die Beschaffung dieser Dokumente – dies erfolgt nach Aufwand und ist selbstverständlich Teil unseres Serviceangebots.